I speak English as well as German. / Ich spreche Deutsch sowohl als auch Englisch.Eladó a VIII. kerületben, közvetlenül az Orczy és a Kálvária tér között egy 63 m2-es, kirakattal rendelkező, galériázott, utcai és udvari bejárattal is rendelkező, felújított iroda / üzlethelység.Kiváló lehetőség, kedvező befektetés a rohamtempóban fejlődő Józsefvárosban!A rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlan egy 1800-as évek végén épült, hagyományos, 4 szintes tégla épület (pince + földszint + 3 emelet) földszintjén található. A klasszikus belvárosi bérház, belső udvaros/körfolyosós. Állaga masszív, ám esztétikai szempontból közepesnek mondható. Környezetében lévő épületek földszintjén többnyire utcai bejáratos üzlethelyiségek vannak.Két bejárattal rendelkezik (egyik az utca felől, másik az udvarról). Az utcai bejárat mellett hatalmas üvegkirakat van. Innen belépve egy nagy üzlettérbe lépünk, mely fölött fém tartószerkezetű galéria került kialakításra.Hátra felé haladva a keskeny közlekedőn találunk egy ablakos konyhát és egy kis méretű, de szintén ablakos, zuhanyzós fürdőt WC-vel. Leghátul egy kis szoba fogad minket, ahonnan a társasház udvarára van ki- és bejárat. Tehát üzlet/iroda és lakás/iroda egyben.Az ingatlan teljesen körűen felújított és frissen festett. A villany- és a vízvezetékek a felújítás során cserélve lettek. Minden ablaka és nyílászárója új.A közös költség 20.000 Ft körül van, mely tartalmazza a hideg víz fogyasztást, a szemétszállítást, a házbiztosítást, a társasház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és az egyéb szokásos közös költségeket az épületben.A környék és az ingatlan elhelyezkedése nagyon jó. Könnyen elérhető minden, amire az embernek szüksége lehet. Pár perc séta mind az Orczy tér, mind a Kálvária tér. Rengeteg a kisebb-nagyobb élelmiszer, ill. egyéb bolt és szolgáltató, posta, gyógyszertár, orvos, iskola, étterem és kávézó van közelben és sok a szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőség is.Rövid sétára található mind villamos-, busz-, és trolimegálló is, ahonnan gyorsan elérhető több közlekedési csomópont és más járatok.Ha elnyerte a tetszését vagy további kérdése van, ill. a megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bármikor – AKÁR HÉTVÉGÉN IS – bizalommal! Állok rendelkezésére Viber-en vagy Whatsapp-on is!!!A közvetítés lakást kereső ügyfeleink számára díjtalan!Amennyiben Önnek is van eladó vagy kiadó ingatlana, állunk rendelkezésére sok éves szakmai tapasztalattal és teljes lebonyolítással.