ÚJÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ Szentendrei szigetenCsendes környezetben újépítésű családi ház eladó HEGYEKRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL. Az intimitást nyeles telek biztosítja, amely közvetlenül a garázs bejáratához vezet és amin egy nagyobb autó is bőven elfér. A kivitelezés már elkezdődött, a ház szerkezetkész, amit az új tulajdonos még ízlésére formálhat. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, rendezett. NÉHÁNY MŰSZAKI TARTALOM:-Külső teherhordó falak: Porotherm 30-as tégla-Belső teherhordó falak Porotherm 30-as tégla-Belső válaszfalak: Porotherm 10 cm-es válaszfal tégla- Födém: 24 cm vastag előregyártott EU gerendás vasbeton födém- Felső födém: 10/20cm fa gerendák- Lépcső- monolit vasbeton szerkezetű- Tetőszerkezet: kontyolt nyeregtető és félnyeregtető állószékkel faszerkezet I. osztályú fenyőfából. -Tetőhajlásszög 25 fokos. Faszerkezetek beépítés előtt FAVORIT F komplex faanyagvédelmet kapnak.- Tetőfedés: betoncserép sötétbarna színben, mely rovarhálóval védett.- Ereszcsatorna és lefolyó rendszer: alumínium ereszcsatorna, köralakú ejtők- Belső vakolatok: normál mész-cement vakolat- Belső felületképzések: beltéri diszperziós falfesték (műanyag bázisú, vizes) /fehér/.- Kültéri nyílászárók:Külső falban hőszigetelő üvegezésű ablakok, ajtók műanyag típus3 rétegű üvegezésselGarázsajtó – szekcionált fémszerkezetű- Beltéri ajtók: fa pallótokos ajtók típus szerint választhatók.- Hőszigetelés:Külső fal – 12 cm eps habTalajon fekvő padló – 2 x 5 cm lépésálló ps habKözbenső födémen - 2 x 3 cm lépésálló polisztirolhabPadlástérnél – 25 cm URSA – párazáró fóliávalLábazaton - 10 cm ROOFMATE- alapok előtt -1,0 m-igEmeleti erkélynél – 6 cm XPS hab. felül és 10 cm EPS alulbeton és vasbeton szerkezetek előtt + 5 cm HERKLYTH lemez- Talajnedvesség elleni szigetelés: GV 4-es bitumenes lemezszigetelés forró bitumen kenéssel. Az áttöréseknél gallérozás.- BELTÉRI BURKOLATOK:(A) hidegburkolatok: padlólap és fali csempe választható.(Amennyiben a burkolatokat a vevő vásárolja meg, úgy ezen összegek a vételárból levonásra kerülnek.)(B) meleg burkolatok: a laminált parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt választható.-Ház körüli készültség:Kertépítés – beton térkő burkolatú utak és a tulajdonosok által parkosított területKerítés- sávalappal, zsalukő lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műkőfedlapokkal és a ház megjelenésének megfelelő homlokzati megjelenésselEGYÉB KIEGÉSZÍTÉS:A konyhabútort hozzá tartozó mosogatóval, ill. mosogató csapteleppel a vevő építteti be, a mosogatógépet szintén a vevő helyezi el.ÉPÜLETGÉPÉSZETI MŰSZAKI TARTALOM:-Vízvezeték:5 rétegű műanyag vezeték burkolati zónában vagy horonyban szerelve.-Szerelvények : MOFÉM, fajanszárú : Alföldi.-A szaniterek, szerelvények egyedi igény szerint választhatók.Fűtés: szivattyús meleg víz fűtés, szigetelt, burkolati zónában vezetett 5 rétegű vezetékkel. Hőtermelés az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett beltéri hőszivattyúval. Hőleadás: padló illetve felület fűtés . Használati meleg víz : kombi készülék( hőcserélő).\"H\" tarifa!ÉPÜLET VILLANYSZERELÉS MŰSZAKI TARTALOM:-kettős szigetelésű rézvezeték védőcsőben horonyban szerelve.-Szerelvények : PRODAXHA TOVÁBBI KÉRDÉSE VAN, VAGY SZÍVESEN MEGTEKINTENÉ, KERESSEN BIZALOMMAL.